Aj Petržalka by potrebovala územné plány zón

Poslanci Ružinova schválili vypracovanie 3 územných plánov zón v okolí obľúbeného Štrkoveckého jazera.

Ružinov tak chce pristúpiť k vytvoreniu samotných územných plánov zón s cieľom zachovať rekreačný charakter jazera a dať investorom jasné a detailné mantinely.

Podobne by si územné plány zón žiadali viaceré oblasti v Petržalke.

Okolie Draždiaka, okolie Sadu Janka Kráľa, ale aj územie okolie budúcej električky.

V minulom volebnom období  miestni poslanci žiadali vypracovanie územných plánov zón, ale mestská časť ich z dôvodu nedostatku peňazí nerealizovala.

Dnes, aj keď mestská časť deklaruje, že má zdroje, napr. z predaja akcií Dexia banky, územné plány zón nezadala.

Ide pritom záujem verejnosti a miestnych ľudí, nie developerov. Zo zákona je za stav územných plánov zodpovedná samospráva.

„Územné plány zón by investorom pristrihli krídla a jasne by zadefinovali záujem obyvateľov v danom území“, hovorí predsedníčka Petržalského okrášľovacieho spolku, Iveta Plšeková.

Územné plánovanie utvára predpoklady pre trvalý súlad všetkých činností v území s osobitným zreteľom na starostlivosť o životné prostredie, dosiahnutie ekologickej rovnováhy a zabezpečenia trvalo udržateľného rozvoja, pre šetrné využívanie prírodných zdrojov a pre zachovanie prírodných, civilizačných a kultúrnych hodnôt. Cieľom územného plánovania je prostredníctvom sústavného a komplexného riešenia priestorového usporiadanie územia a funkčného využitia územia vytvárať predpoklady trvalo udržateľného rozvoja. Územným plánovaním sa vo verejnom záujme určuje hospodárne využitie zastavaného územia a chráni nezastavané územie. Orgány územného plánovania premietajú konkrétne zámery do územia a koordinujú verejné záujmy.

Územný plán zóny v súlade so schváleným územným plánom obce ustanovuje podrobné podmienky pre funkčné využitie jednotlivých pozemkov, umiestnenie a priestorové usporiadanie stavieb, vrátane verejnoprospešných stavieb, pre ochranu prírodných a kultúrnych hodnôt územia a urbanistického charakteru územia, pre zachovanie stavu alebo zlepšenie stavu životného prostredia a vymedzenie a využitie pozemkov.

Územný plán zóny obsahuje regulačné prvky stanovujúce funkčné využitie pozemkov, prevádzkové využitie pozemkov (hranice pozemkov, plochy dopravnej a technickej infraštruktúry a orientácia napojenia pozemkov), urbanistické usporiadanie zástavby na pozemkoch (uličné čiary, stavebné čiary, charakteru, spôsobu a druhov zástavby na pozemkoch), intenzitu využitia pozemkov, regulačné prvky ochrany prírody a tvorby krajiny, pre vytváranie a udržiavanie ekologickej stability vrátane plôch zelene a architektonicko-stavebné stvárnenie zástavby na pozemku (priečelia, zastrešenie, dominanty). Územný plán zóny nahrádza v schválenom rozsahu územné rozhodnutia a je záväzný pre územné rozhodovanie.

V čase, kedy dochádza ku kauzám ako Bajo,  Domino či petíciám pri budovaní električky do Petržalky by územné plány zón pomohli predísť mnohým pochybeniam. Úmyselným, aj neúmyselným.

Podobné články

Komentáre